2014年或间接影响房地产市场的4大政策大盘点电视伴侣

2014年或间接影响房地产市场的4大政策大盘点

2013年楼市出台了两拨楼市政策，即3月的新国五条和11月的沪七条，却都没能止住房价上涨的脚步。回顾楼市调控近十年，房价上涨或下跌的因素早已不只是供需矛盾。2014年，又有哪些非房地产调控手段，但却将影响房地产走势的政策将落实呢？对房地产将会起到什么样的影响？

2013年楼市出台了两拨楼市政策，即3月的新国五条和11月的沪七条，却都没能止住房价上涨的脚步。回顾楼市调控近十年，房价上涨或下跌的因素早已不只是供需矛盾。2014年，又有哪些非房地产调控手段，但却将影响房地产走势的政策将落实呢？对房地产将会起到什么样的影响？

不动产登记条例

不动产登记将挤出“多余房”

有消息称，国土部将在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿，同时国土部还部署有关司局准备起草《不动产登记管理办法》，并编制相应技术标准。专家分析，此举意在消除“信息孤岛”，全面掌握房产信息，为房产税开征铺路，不动产登记制度可能会引发一轮房产抛售。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，房产税一旦开征，对多套房产拥有者来说，三套房差不多是上限了，持有三套以上的房产将会缴纳高额税费，从性价比来说很不划算，将会有一批房子集中挤出，增加市场上二手房的房源供应。

2013年年初全国初现抛房潮现象时，济南的“抛房”现象并不明显，但部分小区也有少量房源抛售现象。

“建立不动产统一登记制度，对违规持有多套房的政府官员来说将产生震慑和制止作用。”李铁岗提醒说，对这批人群释放出来的房产数量不能估计过高，因为对整个市场来说，这批房子只会占有相对不大的比例，市场上二手房的价格不会有大的波动。[详情]

高房价拐点降临？

不动产登记局的组建，会不会是不动产“信息孤岛”的终结？不动产登记制度能否撼动高房价？房产税开征脚步会否因此加速？

对于这些问题，早在2013年11月，潘石屹就在其微博中就不动产统一登记发表言论称：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

实行不动产统一登记，对于公众关注的反腐败、抑制房价、开征房产税等方面重要意义。在更广阔的背景下看这一改革，这一制度还承担着更重要的使命。中国房地产学会副会长陈国强分析认为，只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。

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