公路经济催生产业带尼龙扎带
“公路经济”催生产业带
沿着19.3公里的梅观高速公路,遍布着观澜高新园区、华为和富士康等耳熟能祥的园区、企业,一条高速公路对周边经济的辐射作用由此可见一斑。细心人发现,近两年梅观高速公路周边已成为深圳各工业园区、新楼盘的集中地。仅今年,随着华南国际物流中心开始运作、万科以高价获得坂雪岗地块、二线关改革加快推进等消息的发布,梅观路沿线开发更趋旺盛。
两大工业园加紧建设
梅观高速公路是我市最早自筹资金兴建的高速公路。作为重要的南北快速干道,梅观路拉近了龙华、观澜与市区的距离,这使公路两侧的工业园区层出不穷。
今年以来,观澜高新园区、大富苑工业区等又加快了开发。记者在观澜高新园区了解到,该园区建设已初具规模,具备了企业入园条件,目前已有三九药业、思创科技、航盛电子、日海通讯、三一重工等13家高新技术企业(项目)准备进驻。该园区规划总用地面积4.23平方公里,计划于2005年底竣工。
大富苑工业区占地130多万平方米,目前已进入大规模开发建设和引资阶段。借助紧邻观澜收费站的地利之便,该工业区已吸引10多家外资企业前来洽谈。目前,该工业区已完成“三通一平”,开始了市政配套建设。
此外,梅观高速附近的宝昌电力公司,占地33万平方米,分四期建设,第一期5亿元项目已经投产,已并入深圳电网。而华南国际物流中心的运作,也吸引一些国际物流公司前来洽谈在梅观路周边设立基地的事宜,龙华、观澜镇的聚资效应再现。
房地产开发受惠
梅观路沿线开发的新楼盘让人颇有“眼花缭乱”之感,该片区已成为我市新兴楼盘最多的片区,且楼盘开发中不乏“大手笔”之作。
记者在万科四季花城售楼处了解到,该楼盘1至7期创下了几乎售罄的佳绩。沿梅观路两侧,继滢水山庄、梅花山庄及潜龙花园之后,锦绣江南、丰泽湖山庄、风和日丽、苹果园、美丽365等楼盘近来也竞相出现。广州著名的发展商珠江地产公司,在观澜高尔夫球场北面的塘厦镇,投资开发了大型高尚生态度假生活社区———骏景高尔夫花园。该花园占地面积32万平方米、规划住户3000多户。
三大“巨无霸”增势未减
观澜湖高尔夫球会是梅观路周边最早出现的大项目。目前,该球会已成为亚洲最大的高尔夫球会和网球俱乐部,全国“4A”景区。据了解,该球会及其相关公司开业以来创税近2.3亿元,近两年每年纳税额均在4000万元左右,占观澜镇地方税收的1/3。
就是这样的高尔夫“巨无霸”,去年以来仍保持加速发展势头。去年11月13日,观澜湖高尔夫球会正式向外宣布:继5个18洞世界锦标级球场后,该球会5个新球场的兴建计划已落实,该球会将建成世界第一个180洞的球场。
华为、富士康是梅观路东西两侧的两大高科技“巨无霸”,其经营、生产规模目前仍在继续扩大。去年,华为销售额达220亿元,今年仍稳步上升。富士康在国内共兴建三大工业城,深圳基地则选址龙华,上半年生产势头良好。
这三大项目加上龙华、观澜周边村镇中星罗棋布的大小工业园,梅观路周边已形成在我市举足轻重的经济发展带。
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