租赁合同未到期开发商挖掘机开进菜地肇庆

租赁合同未到期开发商挖掘机开进菜地

租赁合同未到期开发商挖掘机开进菜地 来自南方日报5月16日，这块土地的开发商找来挖掘机毁掉了这片菜地。菜农的说法是：租赁合同未到期，开发商未给补偿就收回土地，还强行毁坏等待收获的青菜。　　去年这个时候，谢岗镇稔子园村小更水库旁是一片平整、青绿的菜地，20多户广西来的菜农在这里租种。现在再来到这块土地，看到的是满眼坑坑洼洼，菜苗高高矮矮，不成气候。

原来，5月16日，这块土地的开发商找来挖掘机毁掉了这片菜地。菜农的说法是：租赁合同未到期，开发商未给补偿就收回土地，还强行毁坏等待收获的青菜。而谢岗镇信访维稳办的负责人则告诉记者，去年10月份就已经通知这些租户赶紧收割作物，但一直未获得同意，开发商挖地也出于无奈。

菜地未等收获被挖掘机毁掉

在小更水库旁，记者看到了被挖得坑坑洼洼的土地，油麦菜、生菜等歪歪斜斜地竖在地里，一些水管、电线也被挖断。韦先生告诉记者：平时都是边种边收，这些蔬菜不少都可以收获，这样一挖损失很大。一位菜农指着被挖的一段小路说：我对他们说路可以不用挖，但他们不听我的。

据悉，韦先生和菜农是2010年6月份，经过老乡介绍来到这里的。他们从广西柳州来到东莞市谢岗镇稔子园村，在稔子园村小更水库边上租种蔬菜。种出来的青菜拿去出售，一部分收益交给赵老板，剩下的自己留用，日子过得还可以。

菜农们跟稔子园村当地一名赵姓老板签订了出租合同。出租合同上规定，每亩菜地每年向赵老板缴纳1300元的租金，而生产工具、购置菜籽和菜地里的水井、道路和生活场所建设，则由菜农承担。水井和路都是我们修的，合同上说这些属于我们，挖掘机挖坏后，他们根本都没有赔偿。

为什么突然要挖毁这些菜地呢？原来，稔子园村村委会要将菜地从赵老板手中收回，再交给镇政府，最后交由某投资公司进行开发。记者在出租合同上看到，出租方如果要收回菜地，承租方需要无条件归还。同时，出租合同上还注明：在4年的出租年限之内，如果出租方要收回土地，会给菜农一定数额的经济补偿。不同年份收回菜地，所给补偿的数额也不一样。

在被挖毁的菜地边，有菜农告诉记者：5月10日上午，村委会的负责人来找过我们，口头上承诺每亩按2000元给我们补偿，我们还没有见到补偿，到5月16日，他们就用挖掘机挖了菜地。

虽然经过多方打听，记者依然未联系到菜农口中的赵老板。而菜农告诉记者：5月16日菜地被挖毁后，他们第一时间去找了谢岗镇信访维稳办。而在整个事件中，信访维稳办也一直在沟通、协调。

这块地镇政府已征收，村委会用来短期出租

据悉，小更水库旁边这块地在2010年之前就已经由谢岗镇政府从稔子园村征收过来了，准备用作大项目建设。但是，因为项目迟迟未敲定，这块地一直闲置着。谢岗镇将这块土地交由稔子园村管理，而该村申请将土地出租出去，作为菜地增加一些收入。于是，村委会将这块土地租给了赵姓村民（即菜农口中的赵老板）。而赵老板又将土地转租给了广西来的菜农，同时签订了出租合同。

谢岗镇信访维稳办的负责人告诉记者：在去年10月10日，村委会就给赵老板发过通知，要求其于10月底收割完作物，并将土地交回。而赵没有与村民沟通好，以至于菜地直到今年5月份都在种植。

一手租户跟菜农签订的这个协议有点问题，第一，（协议里说）第一年菜地被征收的话赔菜农多少钱，第二年征收的话赔多少钱，这些规定都是不妥当的；第二，协议规定菜地归属村委会，但规定地里的水井、路等是菜农的，这个也有问题。谢岗镇信访维稳办负责人如此告诉记者。

据称，在去年10月份，一手租户赵老板就已经通知了菜农这块土地要征收，同时，赵老板和村委会也跟菜农签订了协议，但是菜农对于补偿金额不满意。于是，迟迟不肯退出这块菜地。

在坑坑洼洼的菜地旁边，还有一些简易的板房，20多户菜农就是住在简易板房里。因为电线被挖断，水井也被毁了，他们吃饭都成了问题，但在没拿到合理答复之前，他们一直不肯离去。信访维稳办的负责人也表达了自己的担忧，开发商毁了菜地，但菜农还没有走，还有人住在里边，将来要再征收土地的话，也会很麻烦。

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